Главная » Льготы и выплаты » Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

На сегодня в России появилась такая тенденция, когда семьи предпочитают оформлять ипотеку на покупку вторичного жилья.

Это выгодно и экономно. По словам самих граждан, им неважно вторичное это жилье или нет, главное – оно будет собственным.

По статистике большая часть ипотечных займов преподает на Сбербанк. По этой причине рассмотрим подробней об условиях ипотеки в этом банке, и как ее необходимо оформлять.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Общие условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке на жилье на вторичном рынке

Более подробные условия заключаются в следующем:

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    максимальный период кредитования – 30 лет;

  • минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей.



Если говорить о максимальной сумме ипотечного кредита, то она не должна быть больше, нежели:

  • 80% от стоимости продаваемой недвижимости;
  • 80% от суммы себестоимости недвижимости по оценке оценщика.

В той ситуации, когда приобретается жилая недвижимость в виде частного дома и соответственно земельный участок, на котором он расположен, его оформляют в качестве залогового имущества. При этом покупаемая квартира может и не быть залоговым имуществом (если будут поручители либо возможность другого имущества предоставить в качестве залога).

Помимо этого необходимо помнить и о страховом полисе – он должен быть оформлен как на самого заемщика (страхование жизни и здоровья), так и на сам залог (на предмет сохранности).

Процентная ставка может варьироваться в таких пределах:

При этом проценты могут добавиться в таких ситуациях, как:

  • до +0,5%, если потенциальные заемщики не являются владельцами зарплатных карт Сбербанка;
  • до +1% на период до регистрации ипотечного кредита;
  • до +1%, если потенциальные заемщики отказываются в оформлении страхового полиса.

Для молодых семей Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программе Молодая семья”. Молодыми семьями Сбербанк считает те семья, у которых ни один из членов семьи не достиг 35-летнего возраста.

В том случае, если такое условие соблюдено, Сбербанк без особых трудностей оформляет кредиты на покупку вторичного жилья.



Если говорить о сумме займа, то эта цифра определяется в индивидуальном порядке.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Остальные условия кредитования заключаются в следующем:

  • период кредитования может составлять 30 лет;
  • годовая процентная ставка варьируется от 11 до 14,5%;
  • возможное число созаемщиков может достигать 6 человек;
  • можно внести первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

В том случае, если в период ипотечного кредитования у молодой семьи родился первенец, ипотека приостанавливается и возобновляется только после достижения ребенком 3-летнего возраста.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что Сбербанк при ипотечном кредитовании молодых семей самостоятельно рассчитывает необходимую для них жилую площадь недвижимости. В том случае, если семья покупает недвижимость с большей площадью, то Сбербанк отказывает в выдаче ипотечного кредита с вероятностью в 70-80%.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления



В чем преимущества использования ипотечных кредитов от Сбербанка

Основными преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке принято считать:

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    наличие льгот для молодых семей;

  • небольшие процентные ставки;
  • возможность получения ипотечного займа на сумму до 15 миллионов рублей;
  • при выдаче ипотечного займа комиссия не изымается;
  • возможность привлекать созаемщиков, если необходима большая сумма кредита;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • наличие специальных условий ипотечного кредитования для сотрудников тех учреждений, которые получают аккредитацию и заработную плату в Сбербанке.

Стоит обращать внимание, что, несмотря на допустимую сумму займа в 15 миллионов рублей, в таком размере кредит можно получить только при покупке недвижимости в столице либо же Санкт-Петербурге. В остальных регионах Российской Федерации максимальный заем может составлять 8 миллионов рублей.

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию от Сбербанка достаточно просто.



Для этого необходимо:

  1. Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Перейти на официальный сайт Сбербанка и воспользоваться онлайн калькулятором. Ссылка находиться здесь.

  2. Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
  3. После этого необходимо нажать Рассчитать”.
  4. Узнать информацию по платежам.

К примеру, семья оформила ипотеку на сумму в 3 миллиона рублей. Период кредитования составляет 20 лет, процентная ставка 12%. В качестве дохода указан сумма в 60 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса составил 25%.

Указав необходимую информацию в онлайн калькуляторе, ссылка на который указана выше, можно увидеть, что ежемесячный платеж составляет 33 тысячи рублей.

Как видно произвести расчет очень просто, благодаря калькулятору от Сбербанка. Достаточно указать информацию.

Сам алгоритм оформления ипотечного кредитования заключается в следующем:

  1. Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Потенциальный клиентам необходимо собрать полный перечень документов для дальнейшего рассмотрения их сотрудниками Сбербанка.

  2. Ожидание ответа по ипотечному кредиту от сотрудников банка.
  3. Выбрать объект недвижимости для покупки по ипотеке.
  4. Предъявить необходимые документы сотрудникам банкам по приобретаемой недвижимости.
  5. Подписать соответствующее соглашение.
  6. Произвести регистрацию приобретаемого объекта недвижимости на право собственности в отделе регистрации (Росеестре).
  7. Получить желаемый ипотечный кредит.



Сам Сбербанк на своем официальном портале предоставляет только закрытый перечень необходимой документации по самому объекту залога (недвижимости). Так все-таки, что следует подготовить из документации?

В первую очередь следует помнить о том, что обязательно нужно подготовить договор о купли-продажи.

Обязательном в этом документе необходимо наличие пунктов, которые:

  • указывают на приобретение недвижимости за ипотеку.
  • указывают на тот факт, что данная недвижимость будет состоять в залоге у Сбербанка;
  • и последнее, обязательное наличие пункта, который указывает на то, что залогодержателем является непосредственно Сбербанк.

Помимо этого необходимо помнить о том, что документы предоставляет как продавец, так и покупатель.

Продавец должен подготовить такую документацию, как:

  • подлинник свидетельства о праве собственности на продаваемую недвижимость;
  • документ, который подтверждает формирование права собственности;
  • нотариально заверенную выписку по установленному образцу из ЕГРП на недвижимость;
  • нотариально заверенный отказ от долевой собственности возможных совладельцев (если таковые имеются);
  • заверенное нотариусом согласие на отчуждение объекта недвижимости супруга-супруги.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Документы, которые должен предоставить сам покупатель содержат в себе:



  • документ, который составляет непосредственно оценщик недвижимости (в ней указывается стоимость имущества по оценке независимого эксперта);
  • отчет, который содержит в себе наличие личных сбережений, которые имеют на момент покупки недвижимости;
  • при возникновении ситуации, когда залогодержателем выступает только один из супругов, скорее всего, придется предъявить либо брачный договор, либо же заявление на отсутствие отношений в официальном браке.

После сбора этих документов, необходимо:

  • продавцу и покупателю обратиться к сотруднику банка, который занимается ипотечным кредитованием;
  • составить заявление с сотрудником банка на предмет получения ипотеки и самого одобрения данной сделки.

Необходимо учитывать! В банк должны обратиться обе стороны (продавец и покупатель), в противном случае ипотеку на покупку вторичного жилья Сбербанк не предоставит.

После того, как весь пакет документов уже предоставлен сотрудникам Сбербанка, одобрение ипотечного кредита осуществляется на протяжении первых 7 банковских дней.

Если говорить о том, где можно оформить ипотеку от Сбербанка, то это можно сделать в любом ближайшем отделении по месту своего проживания. Если же объект недвижимости расположен в другом городе, допускается возможность оформления ипотеки по месту нахождения покупаемого жилья.

Банк предоставляет каждому заемщику возможность воспользоваться тремя дополнительными возможностями по ипотечному займу, а именно:



  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    индивидуальные сейфы;

  • материнский капитал (при его наличии);
  • налоговый вычет.

Условия ипотечного займа предусматривают наличие иного обеспечения. Это необходимо до того момента, пока сам объект кредитования не станет выступать обеспечением.

Если заемщик будет использовать сейф – предоставлять иное обеспечение не стоит.

При наличии материнского капитала, каждый его владелец имеет полное право оплатить основное тело кредита либо же осуществить за счет его первоначальный взнос.

Каждый заемщик имеет полное право получить налоговый вычет по ипотеке в размере 13% от основной суммы. Если заемщик ранее оформлял уже налоговый вычет, он вправе рассчитывать на сумму до 100 тысяч рублей, в противном случае максимальная сумма 260 тысяч рублей.

О процентных ставках по ипотеке от Сбербанка рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Варианты оформления ипотечных кредитов на строительство частного жилого дома



Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

Разделы

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот



    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Вторая пенсия военных пенсионеров с 2017 года: размер, как рассчитать и правила оформления

    Вторая пенсия для военных пенсионеров С недавнего времени Правительство РФ установило право работающим военным пенсионерам оформлять для себя вторую пенсию. Стоит отметить, что это не просто вторая”, а именно трудовая пенсия.

    Субсидия на открытие малого бизнеса в 2017 году от Центра занятости: виды и условия предоставления

    Виды и порядок получения субсидии на открытие малого бизнеса в 2017 году от Центра занятости В последнее время в нашей стране наметилась тенденция к тому, что большинство людей, не найдя подходящей работы, все чаще стараются открыть свое частное дело.

    Северный стаж для расчета пенсии для женщин: правила подсчета и условия получения

    Правила учета северного стажа при расчете пенсии для женщин Ни для кого не секрет, что граждане, которые отработали на территории Крайнего Севера, имеют право не только на повышенную пенсию, но и на досрочный выход на пенсию.

    Льготы для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

    Перечень и правила предоставления льгот для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей В жизни случаются самые разные ситуации. Нередко испытать горе приходится в юном возрасте – дети могут остаться без близких людей.

    Трудовая пенсия по инвалидности: размер, условия назначения, порядок перерасчета

    Правила начисления трудовой пенсии по инвалидности Пенсионный фонд Российской Федерации занимается выплатой пенсионных и некоторых других пособий населению. Данные выплаты являются компенсацией дохода граждан, по той или иной причине прекративших свою трудовую деятельность.

    Как рассчитать пенсию военнослужащего: порядок расчета и размер (минимальная и максимальная)

    Правила и порядок расчета пенсии военнослужащего Профессия военный” по праву считается одной из самых опасных в мире. Именно поэтому военнослужащие имеют полное право на получения льгот и возможности выйти на заслуженный отдых досрочно.

    Налоговый вычет за обучение в 2017 году: как его получить, документы, правила расчета

    Порядок и правила предоставления налогового вычета за обучение в 2017 году Применение вычета за обучение снижает налоговую базу по НДФЛ лица, имеющего облагаемые налогом доходы.

    Заявление на налоговый вычет на ребенка в 2017 году: образец и правила оформления

    Правила составления заявления на получение налогового вычета на ребенка Среди обязательных платежей, установленных Налоговым Кодексом, следует выделить НДФЛ. Платить его обязаны все, за работника организации это делает работодатель.

    Последние новости по индексации пенсий в 2016 году

    Индексация пенсий в 2016 году Каждый пенсионер, который проживает в нашей стране, в последнее время задается вопросом – будет ли проводиться индексация пенсионного обеспечения, если да, то на сколько? Этот вопрос стал подниматься на рассмотрение в последнее время, поскольку экономика страны переживает сейчас не лучшие для себя времена, и прокормить себя и свою семью становится крайне тяжело.

    Губернаторские выплаты при рождении ребенка – как их получить, условия и правила оформления

    Условия получения и размер губернаторских выплат Под определением губернаторские выплаты” подразумевается отдельный вид финансовой помощи для тех категорий семей, у которых рождается ребенок.

    Рейтинг@Mail.ru