Главная » Льготы и выплаты » Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

На сегодня в России появилась такая тенденция, когда семьи предпочитают оформлять ипотеку на покупку вторичного жилья.

Это выгодно и экономно. По словам самих граждан, им неважно вторичное это жилье или нет, главное – оно будет собственным.

По статистике большая часть ипотечных займов преподает на Сбербанк. По этой причине рассмотрим подробней об условиях ипотеки в этом банке, и как ее необходимо оформлять.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Общие условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке на жилье на вторичном рынке

Более подробные условия заключаются в следующем:

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    максимальный период кредитования – 30 лет;

  • минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей.



Если говорить о максимальной сумме ипотечного кредита, то она не должна быть больше, нежели:

  • 80% от стоимости продаваемой недвижимости;
  • 80% от суммы себестоимости недвижимости по оценке оценщика.

В той ситуации, когда приобретается жилая недвижимость в виде частного дома и соответственно земельный участок, на котором он расположен, его оформляют в качестве залогового имущества. При этом покупаемая квартира может и не быть залоговым имуществом (если будут поручители либо возможность другого имущества предоставить в качестве залога).

Помимо этого необходимо помнить и о страховом полисе – он должен быть оформлен как на самого заемщика (страхование жизни и здоровья), так и на сам залог (на предмет сохранности).

Процентная ставка может варьироваться в таких пределах:

При этом проценты могут добавиться в таких ситуациях, как:

  • до +0,5%, если потенциальные заемщики не являются владельцами зарплатных карт Сбербанка;
  • до +1% на период до регистрации ипотечного кредита;
  • до +1%, если потенциальные заемщики отказываются в оформлении страхового полиса.

Для молодых семей Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программе Молодая семья”. Молодыми семьями Сбербанк считает те семья, у которых ни один из членов семьи не достиг 35-летнего возраста.

В том случае, если такое условие соблюдено, Сбербанк без особых трудностей оформляет кредиты на покупку вторичного жилья.



Если говорить о сумме займа, то эта цифра определяется в индивидуальном порядке.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Остальные условия кредитования заключаются в следующем:

  • период кредитования может составлять 30 лет;
  • годовая процентная ставка варьируется от 11 до 14,5%;
  • возможное число созаемщиков может достигать 6 человек;
  • можно внести первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

В том случае, если в период ипотечного кредитования у молодой семьи родился первенец, ипотека приостанавливается и возобновляется только после достижения ребенком 3-летнего возраста.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что Сбербанк при ипотечном кредитовании молодых семей самостоятельно рассчитывает необходимую для них жилую площадь недвижимости. В том случае, если семья покупает недвижимость с большей площадью, то Сбербанк отказывает в выдаче ипотечного кредита с вероятностью в 70-80%.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления



В чем преимущества использования ипотечных кредитов от Сбербанка

Основными преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке принято считать:

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    наличие льгот для молодых семей;

  • небольшие процентные ставки;
  • возможность получения ипотечного займа на сумму до 15 миллионов рублей;
  • при выдаче ипотечного займа комиссия не изымается;
  • возможность привлекать созаемщиков, если необходима большая сумма кредита;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • наличие специальных условий ипотечного кредитования для сотрудников тех учреждений, которые получают аккредитацию и заработную плату в Сбербанке.

Стоит обращать внимание, что, несмотря на допустимую сумму займа в 15 миллионов рублей, в таком размере кредит можно получить только при покупке недвижимости в столице либо же Санкт-Петербурге. В остальных регионах Российской Федерации максимальный заем может составлять 8 миллионов рублей.

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию от Сбербанка достаточно просто.



Для этого необходимо:

  1. Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Перейти на официальный сайт Сбербанка и воспользоваться онлайн калькулятором. Ссылка находиться здесь.

  2. Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
  3. После этого необходимо нажать Рассчитать”.
  4. Узнать информацию по платежам.

К примеру, семья оформила ипотеку на сумму в 3 миллиона рублей. Период кредитования составляет 20 лет, процентная ставка 12%. В качестве дохода указан сумма в 60 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса составил 25%.

Указав необходимую информацию в онлайн калькуляторе, ссылка на который указана выше, можно увидеть, что ежемесячный платеж составляет 33 тысячи рублей.

Как видно произвести расчет очень просто, благодаря калькулятору от Сбербанка. Достаточно указать информацию.

Сам алгоритм оформления ипотечного кредитования заключается в следующем:

  1. Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Потенциальный клиентам необходимо собрать полный перечень документов для дальнейшего рассмотрения их сотрудниками Сбербанка.

  2. Ожидание ответа по ипотечному кредиту от сотрудников банка.
  3. Выбрать объект недвижимости для покупки по ипотеке.
  4. Предъявить необходимые документы сотрудникам банкам по приобретаемой недвижимости.
  5. Подписать соответствующее соглашение.
  6. Произвести регистрацию приобретаемого объекта недвижимости на право собственности в отделе регистрации (Росеестре).
  7. Получить желаемый ипотечный кредит.



Сам Сбербанк на своем официальном портале предоставляет только закрытый перечень необходимой документации по самому объекту залога (недвижимости). Так все-таки, что следует подготовить из документации?

В первую очередь следует помнить о том, что обязательно нужно подготовить договор о купли-продажи.

Обязательном в этом документе необходимо наличие пунктов, которые:

  • указывают на приобретение недвижимости за ипотеку.
  • указывают на тот факт, что данная недвижимость будет состоять в залоге у Сбербанка;
  • и последнее, обязательное наличие пункта, который указывает на то, что залогодержателем является непосредственно Сбербанк.

Помимо этого необходимо помнить о том, что документы предоставляет как продавец, так и покупатель.

Продавец должен подготовить такую документацию, как:

  • подлинник свидетельства о праве собственности на продаваемую недвижимость;
  • документ, который подтверждает формирование права собственности;
  • нотариально заверенную выписку по установленному образцу из ЕГРП на недвижимость;
  • нотариально заверенный отказ от долевой собственности возможных совладельцев (если таковые имеются);
  • заверенное нотариусом согласие на отчуждение объекта недвижимости супруга-супруги.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Документы, которые должен предоставить сам покупатель содержат в себе:



  • документ, который составляет непосредственно оценщик недвижимости (в ней указывается стоимость имущества по оценке независимого эксперта);
  • отчет, который содержит в себе наличие личных сбережений, которые имеют на момент покупки недвижимости;
  • при возникновении ситуации, когда залогодержателем выступает только один из супругов, скорее всего, придется предъявить либо брачный договор, либо же заявление на отсутствие отношений в официальном браке.

После сбора этих документов, необходимо:

  • продавцу и покупателю обратиться к сотруднику банка, который занимается ипотечным кредитованием;
  • составить заявление с сотрудником банка на предмет получения ипотеки и самого одобрения данной сделки.

Необходимо учитывать! В банк должны обратиться обе стороны (продавец и покупатель), в противном случае ипотеку на покупку вторичного жилья Сбербанк не предоставит.

После того, как весь пакет документов уже предоставлен сотрудникам Сбербанка, одобрение ипотечного кредита осуществляется на протяжении первых 7 банковских дней.

Если говорить о том, где можно оформить ипотеку от Сбербанка, то это можно сделать в любом ближайшем отделении по месту своего проживания. Если же объект недвижимости расположен в другом городе, допускается возможность оформления ипотеки по месту нахождения покупаемого жилья.

Банк предоставляет каждому заемщику возможность воспользоваться тремя дополнительными возможностями по ипотечному займу, а именно:



  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    индивидуальные сейфы;

  • материнский капитал (при его наличии);
  • налоговый вычет.

Условия ипотечного займа предусматривают наличие иного обеспечения. Это необходимо до того момента, пока сам объект кредитования не станет выступать обеспечением.

Если заемщик будет использовать сейф – предоставлять иное обеспечение не стоит.

При наличии материнского капитала, каждый его владелец имеет полное право оплатить основное тело кредита либо же осуществить за счет его первоначальный взнос.

Каждый заемщик имеет полное право получить налоговый вычет по ипотеке в размере 13% от основной суммы. Если заемщик ранее оформлял уже налоговый вычет, он вправе рассчитывать на сумму до 100 тысяч рублей, в противном случае максимальная сумма 260 тысяч рублей.

О процентных ставках по ипотеке от Сбербанка рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Варианты оформления ипотечных кредитов на строительство частного жилого дома



Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

Государственные программы помощи молодым семьям – обзор и краткая характеристика

Разделы

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

  • Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот



    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Приказ 1010 военнослужащим в 2017 году: сумма премирования, кто может расчитывать на дополнительные выплаты

    Основные положения приказа 1010 о премировании военнослужащих Военнослужащим нашей страны уже давно известно о том, что согласно Приказу 1010 им полагается денежная премия.

    До скольки лет платят алименты – до какого возраста ребенка предусмотрены алиментные выплаты

    До какого возраста платят алименты Независимо от возраста ребенка он всегда нуждается в родительской любви и заботе, а также в материальном обеспечении, которое, к сожалению, в рамках закона можно истребовать от нерадивого родителями только до определенного возраста и в судебном порядке.

    Ипотека для работников Газпрома: условия и правила предоставления

    Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома «Газпром» – одна из крупнейших энергетических компаний нашей страны. Общая численность его сотрудников превышает 462,4 тысячи человек.

    Среднедушевой доход семьи в 2017 году: что это такое и как расчитать данный показатель

    Правила подсчета среднедушевого дохода семьи в 2017 году Заработок, получаемый в каждой семье, различен. Для того, чтобы определить нуждаются ли граждане в дополнительной поддержке со стороны государства или могут ли они претендовать на снижение определенных категорий обязательных расходов, требуется определить среднедушевой доход за определенный период времени.

    Как оформить и активировать социальную карту учащегося через Госуслуги, МФЦ

    Правила оформления социальной карты учащегося Многих интересует вопрос о том, что такое социальная карта учащегося? Для чего она необходима? Как ее оформить, а затем активировать? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Категории годности к военной службе в 2017 году: расшифровка и правила присвоения

    Классификация категорий годности к военной службе Служба в армии связана не только с защитой родины, но и повышенными физическими нагрузками, именно поэтому к здоровью военнослужащих установлены определенные требования.

    Расчет выходного пособия при увольнении: правила вычисления, выплаты, уплаты НДФЛ

    Правила расчета выходного пособия при увольнении Расторжение трудовых отношений возможно не только по желанию труженика, но и по инициативе руководства, более того в некоторых случаях, предприятие обязано компенсировать потерю работы посредством выплаты выходного пособия, учитывая, что сотрудник не виноват в том, что предприятие закрывается либо его должность подпадает под сокращение.

    Абилитация и реабилитация – что это такое, в чем разница в данных понятиях

    Отличительные особенности в проведении мероприятий реабилитации и абилитации Законодательство о социальной поддержке и государственной защите инвалидов содержит термины абилитация и реабилитация.

    Социальная ипотека в Казани для молодых семей, малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Условия предоставления социальной ипотеки в Казани Программа социального ипотечного кредитования в Казани действует уже длительный период, но многим так и не знают ее требования.

    Детский билет на поезд: до какого возраста можно покупать, сколько он стоит

    Правила покупки детского билета на поезд Сегодня, в наш век всеобщей компьютеризации, используя компьютер и интернет можно приобрести все что угодно: от продуктов к обеду до шикарного автомобиля с доставкой на дом.

    Рейтинг@Mail.ru