Главная » Недвижимость » Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Как приватизировать участок в садовом товариществе?

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Приватизация земельного участка представляет собой определённую процедуру, которая требует соблюдения некоторых нюансов, особенно если гражданин имеет членство в садоводстве или дачном кооперативе.

Осуществление каких-либо операций и юридических сделок с садовым участком возможно только при получении прав собственности на данную землю, иными словами, после приватизации. Земельный кодекс установил процедуру передачи определённой территории из муниципального или государственного владения в частное для физического лица или юридической организации.

В 2017 году приватизация земельного участка происходит по упрощённому и доступному порядку. Однако следует знать, до какого года продлены сроки такой процедуры – они действительны лишь до конца 2020 года.

Садоводы обладают законными правами на землю без учёта даты их вхождения в объединение, поэтому могут приватизировать участок на платной или бесплатной основе. Второе возможно при наличии некоторых условий, а именно:

  • участок передан на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного пользования члену, состоящему в садовом товариществе или дачном объединении;
  • садоводческий кооператив получил определённую территорию до 2001 года 29 октября (пункт 9.1 третьей статьи ФЗ № 137 от 2001 года 25 октября).

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Вопросы о приёме и исключении членов садоводства относятся к непосредственной компетенции общего собрания членов уполномоченного объединения, согласно 21 статье ФЗ № 66 от 1998 года 15 апреля. Однако 8 статья этого же закона предусматривает возможность вести садоводство в индивидуальном порядке.

В 2017 году сохраняется запрет на приватизацию некоторых земель. Невозможно приватизировать садовые участки, ограниченные в обороте или полностью изъятые из него, а также при условии, что земля требуется в муниципальных или государственных целях.

Порядок оформления земли во владение представляет собой несколько стадий:

  • обращение с бумагами и заявлением в Росимущество или местную администрацию, уполномоченную разбираться с земельными и имущественными вопросами;
  • получение решения от уполномоченного органа;
  • оформление кадастрового паспорта садового участка;
  • регистрация прав на землю в Росреестре.

Порядок приватизации происходит в соответствии с ФЗ № 178 от 2001 года 21 декабря, ФЗ № 137 от 2014 года 27 мая и Земельным кодексом РФ.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Обращение в Росимущество или местную администрацию подразумевает предоставление соответствующего заявления о передаче участка в частную собственность (форма документа зависит от требований уполномоченного органа), а также наличие некоторой документации:

  • ксерокопия паспорта;
  • выписки из Росреестра о правах на участок и находящемся на нём помещении (если оно имеется);
  • доверенность представителя и ксерокопия его паспорта (если необходимо);
  • кадастровый паспорт участка либо выписка (если земля была поставлена на учёт ранее, в другом случае паспорт оформляется после проверки бумаг);
  • любое бумажное подтверждение принадлежности земли гражданину, являющемуся участником садоводческого кооператива, и возможности приобретения участка в собственность (например, выписка из протокола общего собрания о распределении земель или справка от председателя дачного объединения);
  • схема нахождения участка по отношению к смежным землям и его характеристика (оформляется в свободной форме, обязательно утверждение от председателя объединения).

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Документы (копии и оригиналы) должны предоставляться в территориальный орган Росимущества для проверки и выдачи разрешения для приватизации в течение двух недель. При подаче заявления потенциальному владельцу выдаётся соответствующая расписка о принятии бумаг.

Для приватизации земли на бесплатной основе члену садового товарищества могут потребоваться только 4 документа: заявление, паспорт, выписка из протокола общего собрания садоводства и схема расположения участка в кадастровом плане.

Документы подаются в орган местного самоуправления для рассмотрения в срок до 14 суток. Следует помнить, до какого года продлена возможность бесплатной приватизации, а именно – до конца декабря 2020 года.

Любая земля должна состоять на кадастровом учёте. После получения одобрения на приватизацию и перед регистрацией прав, необходимо оформить кадастровый паспорт участка, если он ещё не имеется.

Для обращения в Кадастровую палату необходимо вынесенное решение о приватизации и тот же пакет документов. Для постановки на учёт предварительно потребуется провести специальные кадастровые работы за счёт заявляющего гражданина.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

Приватизация земельного участка окончательно оформляется после государственной регистрации прав на землю. Для начала процедуры необходимы некоторые бумаги, а именно:

  • разрешение о приватизации;
  • паспорт гражданина, являющегося членом дачного кооператива;
  • заявление о постановке на государственный учёт;
  • справка об уплате госпошлины;
  • договор купли-продажи (если на гражданина не распространяется право приватизации на бесплатной основе, т. е. участок был поставлен на учёт до октября 2001 года);
  • акт приёма-передачи.

В 2017 году сроки регистрации обычно не превышают более 18 суток после обращения в Росреестр со всеми требующимися документами, если участок находится на кадастровом учёте, и может увеличиваться до месяца, если не находится.

Согласно российскому законодательству, в 2018 году граждане также могут приобретать землю у государства в частное владение путём купли-продажи за стоимость, которая рассчитывается определённым госорганом, за которым закрепляется выкупаемый участок. При этом цена не может быть выше кадастровой стоимости приобретаемой территории.

Добавить комментарий Отменить ответ

юриста по телефону Приватизация земельного участка в садоводстве в 2018 году: документы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры в 2018 году?

Что делать, если кадастровая стоимость квартиры завышена? В 2015 году собственникам стало известно, что их жилплощадь, кроме рыночной стоимости, ещё имеет и кадастровую.

Выселение из квартиры прописанного человека, но не собственника: в каких случаях это возможно

Почему из квартиры могут выселить прописанного в ней жильца (не собственника) Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) довольно длительная процедура.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2018 года

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории Как устанавливают нормы жилищного законодательства, действующие в 2018 году, придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей собственности всех владельцев квартир конкретного домостроения.

Прорвало трубу отопления, затопили соседей: кто виноват и что делать?

Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы Представьте, что у вас прорвало трубу отопления и вы залили соседей. Кто виноват в случившемся? Всё зависит от причин, повлекших за собой неприятную ситуацию.

Когда можно продать квартиру после дарения?

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной? Когда можно продать квартиру после дарения и как происходит сделка? Эти и другие вопросы возникают, когда человек совсем недавно стал владельцем жилья в результате дарения и уже желает его продать.

Основания для выселение собственника из жилого помещения в 2018 году, принудительное выселение из квартиры

Основания для принудительного выселения собственника из квартиры Стоит отметить, что зная о своих конституционных правах, граждане уверовали в свою неприкосновенность и считают, что заставить их покинуть квартиру нельзя.

Сколько можно прописать человек в квартире?

Какое количество человек на законных основаниях может быть прописано в одной квартире? Довольно многих граждан в 2016 году интересует, сколько можно прописать человек в квартире на законных основаниях? В соответствии с законом, каждый гражданин должен иметь прописку, однако регистрация чрезмерного количества людей может грозить крупным денежным штрафом и уголовной ответственностью при обнаружении нарушения законодательства.

Как оформить завещание на квартиру: сколько стоит и порядок составления

Порядок и стоимость оформления завещание на квартиру в России Основная сложность при составлении завещания на квартиру, скрыта в положениях гражданского законодательства о том, что такой документ не будет порождать правовые последствия, в ситуации, если нарушен порядок его оформления.

Как правильно снять квартиру от хозяина без посредников (2018)

Как снять квартиру правильно и на длительный срок Не имея собственного жилья, но мечтая пожить отдельно, человек задумывается: «Какие есть способы снять хорошую квартиру у хозяина и помощи без посредников?». Конечно, в 2017-м году самым простым вариантом будет обращение в агентство недвижимости с просьбой подыскать подходящий вариант.

Договор безвозмездного пользования квартирой

Договор безвозмездной аренды Для вселения на свои квадратные метры родственников или знакомых, можно заключить договор безвозмездного пользования квартирой.

Рейтинг@Mail.ru