Главная » В помощь предпринимателю » Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Не так давно в нашу жизнь вошло понятие — секьюритизация активов. Это относительно новый финансовый термин на рынке ценных бумаг в РФ. Данный метод привлечения денежных ресурсов заключается в совершении особого рода сделки путем выпуска обеспеченных кредитованием акций, облигаций и прочих видов ценных бумаг. Рассмотрим, чем интересен подобный банковский продукт для обычных российских предприятий.

Само название подразумевает безопасную трансформацию (перевод) с помощью защищенных ценных бумаг (securities) различных неликвидных финансовых активов (ФА). К примеру, секьюритизироваться могут автокредиты, ипотечные займы, лизинги, договора ренты. Инновационная техника финансирования позволяет выпустить свои акции или через специального посредника передать право требования долга путем продажи определенных активов. Механизм заключается в следующем:

  1. Первый вариант – предположим, банк или какая-то другая компания имеет в собственности портфель ипотечных/лизинговых займов. Для освобождения новых средств кредитор выпускает собственные ценные бумаги под обеспечение этими активами, с последующим правом требования обязательств.
  2. Второй альтернативный вариант – создается специализированная фирма, допустим АО, которому передаются активы. При этом с баланса банка/предприятия эти ФА списываются, отделяются от собственного имущества и переходят в собственность посредника. Последующее рефинансирование происходит на общем рынке с помощью эмиссии ценных бумаг или синдицированного кредита.


Широкое применение секьюритизация активов находит в российском банковском секторе («Юниаструм», «Газпром», Собинбанк, МДМ-банк, Альфа-Банк, Банк Москвы, «ДельтаКредит», «Русский Стандарт»); среди девелоперских компаний под будущие арендные сделки; в кризисном управлении в целях повышения рентабельности неликвидных активов.

Основные цели, на которые направлена секьюритизация активов – это повышение доходности собственного капитала, а для банков – и соблюдение достаточности его величины через передачу части другому юридическому лицу. Дополнительно достигается задача более длительного финансирования, а также снижается его стоимость и диверсифицируются существующие источники финансирования.

Важно! Основными характерными признаками процесса финансовой секьюритизации является обособление части выбранных активов путем их списания с баланса банка-оригинатора и наличие обеспечения под выпуск новых ценных бумаг.

По типу активов выделяются сделки:

  • Имеющихся активов.
  • Поступлений будущих периодов.
  • Обеспеченные автокредиты, товарные займы, лизинги, кредитные карты.
  • Ипотечные кредиты по жилым объектам недвижимости.
  • Ипотечные кредиты по нежилым коммерческим объектам недвижимости.
  • Долговые обязательства.
  • Корпоративные обязательства.

По виду обособленности пула от оригинатора (инициатор сделки секьюритизации) выделяются сделки:

  • Путем прямых продаж.
  • Путем создания новых или ослабления старых активов.



По территориальному расположению эмитента относительно оригинатора выделяются сделки:

  • Внутренние (с местонахождением в одной стране).
  • Трансграничные (с местонахождением в разных странах).

Инструмент секьюритизации является для России новым источником долгосрочного финансирования и пока не обладает достаточно развитой законодательной базой и судебным регулированием. В связи с этим существуют определенные риски прямого государственного вмешательства в сделку, потери ликвидности обслуживающего транзакцию банка, возможности серьезного стресса экономики стран-участников и, как следствие, ограничение конвертируемости валюты.

Это приводит к тому, что внутренняя трансформация активов в настоящее время развивается в РФ только в одном направлении – наиболее поддерживаемой с правовой стороны сфере ипотечного кредитования. Секьюритизация банковских карт, потребительских кредитов представляет собой труднореализуемый на практике процесс. В то же время ипотечные займы относятся к долгосрочным активам, имеющим надежное обеспечение.

В целом, можно сделать вывод, что секьюритизация действительно заработает в России тогда, когда ее схема будет выстроена в соответствии с реальными потребностями инициаторов процесса, а законодательство обеспечит всестороннюю правовую поддержку и регулирование заключаемых сделок.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Скидочные баллы можно отразить в кассовом чеке

Скидочные баллы можно отразить в кассовом чеке Пользователь ККТ при расчетах с использованием скидки в виде баллов может дополнительно для покупателя указать в кассовом чеке количество баллов и их стоимостной эквивалент.

Скан доверенности в ИФНС заверяется ЭЦП доверителя, а не представителя

Скан доверенности в ИФНС заверяется ЭЦП доверителя, а не представителя ФНС России в письме от 7 августа 2017 г. № АС-4-6/[email protected] рассмотрела вопрос о легитимности направленного в налоговый орган уполномоченным представителем скан-образа доверенности, выданной ему налогоплательщиком, заверенного собственной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Ситуацию с безработицей Минтруд оценивает как спокойную

Ситуацию с безработицей Минтруд оценивает как спокойную С 27 января по 3 февраля 2016 года численность официально зарегистрированных безработных граждан увеличилась на 1,7% и составила 1 016 276 человек, сообщает пресс-служба ]]> Минтруда России ]]> . За этот период снижение численности безработных граждан произошло в четырех регионах: республиках Дагестан, Тыва, Пензенской области, Чеченской Республике.

Системы денежных переводов начали повышать тарифы

Системы денежных переводов начали повышать тарифы Системы денежных переводов начали повышать свои тарифы, пишет ]]> «КоммерсантЪ» ]]> . «Юнистрим» в ожидании оттока части клиентов из-за ужесточения миграционной политики ввела единую комиссию на переводы почти во все страны СНГ, увеличив ее на 13%. Аналогичные шаги готовы предпринять и некоторые другие участники рынка, впрочем, массовым этот тренд может стать лишь к концу года, а повышение тарифов в среднем составит порядка 30%, прогнозируют эксперты.

Систему-112» запустили еще в одном регионе

«Систему-112» запустили еще в одном регионе В сетях местной телефонной связи и сетях подвижной радиотелефонной связи Новосибирской области начала работу «Система-112». Об этом сообщила пресс-служба Минкомсвязи.

Систему «Платон» признали конституционной

Систему «Платон» признали конституционной Конституционный суд вынес постановление от 31 мая 2016 г. №14-П по делу о проверке конституционности введения платы в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования федерального значения транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, которая взимается с ноября 2015 года.

Систематичность работ — не безусловное основание для переквалификации договора на трудовой

Систематичность работ - не безусловное основание для переквалификации договора на трудовой Между ЗАО и гражданином был заключен договор подряда на техническое обслуживание и ремонт кухонного оборудования, которое находится на балансе ЗАО.

Систематическая продажа квартир от имени физлица может быть признана предпринимательской деятельностью

Систематическая продажа квартир от имени физлица может быть признана предпринимательской деятельностью ИП на УСН продал несколько объектов недвижимости, и учел их не в предпринимательской деятельности, а в качестве физического лица, подав соответственно декларацию 3-НДФЛ на проданные квартиры.

Система распределения господдержки непрозрачна

Система распределения господдержки непрозрачна По меньшей мере, в сельском хозяйстве. Эту тему обсуждали на первом Межрегиональном форуме Общероссийского народного фронта (ОНФ) в Ставрополе, сообщается на сайте ]]> ОНФ ]]> . В качестве примера привели Краснодарский край, где предприниматели недополучили более 200 млн руб.

Система Платон

система Платон система Платон | 10:56 11 декабря 2017 система Платон | 14:20 10 октября 2017 система Платон | 11:00 27 сентября 2017 система Платон | 10:53 7

Рейтинг@Mail.ru